Polska ma dwie kluczowe destynacje turystyczne, które przyciągają inwestorów. Analizuję obie lokalizacje pod kątem rentowności i ryzyka.
Polska turystyka kwitnie – zarówno w górach, jak i nad morzem. Ale które destynacje lepiej sprawdzają się jako inwestycja? Analizuję oba rynki.
Turystyka górska
Zalety:
- –Sezon trwa cały rok – zima przyciąga narciarzy, lato piechurów
- –Zakopane, Karpacz, Szklarska Poręba – rozpoznawalne marki turystyczne
- –Niższe ceny zakupu niż nad morzem
- –Stały wzrost popularności turystyki aktywnej
Wyzwania:
- –Szczyty sezonu bardzo krótkie (ferie zimowe, wakacje)
- –Infrastruktura drogowa bywa trudna
- –Silna konkurencja ze strony pensjonatów i kwater prywatnych
Dobrze zarządzany obiekt w Karkonoszach czy Tatrach może generować 6-9% rocznie.
Turystyka nadmorska
Zalety:
- –Rosnąca popularność – coraz więcej Polaków zostaje w kraju
- –Długi sezon letni (maj-wrzesień)
- –Świnoujście, Trójmiasto, Kołobrzeg – stabilne rynki premium
- –Wysoki popyt na apartamenty dla rodzin
Wyzwania:
- –Wyższe ceny zakupu
- –Sezonowość – poza latem obłożenie drastycznie spada
- –Wzrastająca podaż nowych obiektów
W atrakcyjnych lokalizacjach nadmorskich można liczyć na 5-8% rocznie.
Moja rekomendacja
Jeśli zależy Ci na stabilności – góry. Jeśli akceptujesz sezonowość w zamian za wyższe stawki dobowe latem – morze. Najlepsze wyniki osiągają inwestorzy, którzy dywersyfikują portfel i mają lokale w obu typach destynacji.
Sylwester Kucy
Ekspert rynku nieruchomości inwestycyjnych · 20+ lat doświadczenia
Masz pytania dotyczące inwestycji?
Skontaktuj się – omówimy najlepsze opcje dla Twojego kapitału.
Porozmawiajmy