Apartament Platinum – 476 tys. netto 7,5%

Oferowany lokal to jednopokojowy apartament położony na parterze, zlokalizowany w części apartamentowej kompleksu Platinum Mountain Resort & Spa.
Apartament składa się z pokoju dziennego z częścią wypoczynkową i sypialnianą, aneksu kuchennego, łazienki oraz tarasu. Lokal posiada pełne wyposażenie i jednolity standard resortowy, umożliwiający funkcjonowanie w ramach modelu inwestycyjnego oraz pobyt właścicielski w wymiarze 14 dni w roku.

Platinum Mountain Resort & Spa to rozbudowany kompleks hotelowo-resortowy z pełną infrastrukturą wspólną, obejmującą m.in. strefę SPA & wellness, baseny wewnętrzne i zewnętrzne, restaurację, lobby oraz zaplecze rekreacyjne. Część apartamentowa funkcjonuje w bezpośrednim sąsiedztwie części hotelowej i korzysta z infrastruktury całego kompleksu.
Kompleks położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i lasu, z wyjściem na szlaki turystyczne Karkonoszy w odległości ok. 200–300 m od obiektu.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównej ulicy Szklarskiej Poręby – ul. 1 Maja, oddalonej o ok. 300 m spacerem od terenu kompleksu. W podobnej odległości znajduje się infrastruktura handlowa, gastronomiczna oraz komunikacyjna miasta. Ośrodek narciarski Szrenica (SkiArena) położony jest w odległości ok. 1 km, co zapewnia atrakcyjność lokalizacji zarówno w sezonie zimowym, jak i letnim.

Cena

• Cena netto: 476 109,13 zł
• Cena brutto: 585 614,23 zł
• VAT: 23% – możliwy zwrot również dla osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej

Przychód

• Roczny przychód netto: 35 708,18 zł
• Miesięczny przychód netto: 2 975,68 zł

Kwoty zarabiania wynikają z umowy operatorskiej i obejmują stały czynsz + coroczną waloryzację o wskaźnik inflacji.
Pobyt właścicielski w wymiarze 14 dni w roku obniża wysokość czynszu

Koszty

• Podatek od nieruchomości: po stronie właściciela
• Ubezpieczenie lokalu: po stronie właściciela
• Pozostałe koszty utrzymania nieruchomości, media oraz eksploatacja: po stronie operatora

Właściciel nie ponosi żadnych innych kosztów operacyjnych związanych z funkcjonowaniem lokalu ani jego wynajmem.

Jednoprzestrzenny pokój dzienny z częścią sypialnianą, aneks kuchenny, łazienka z prysznicem oraz taras.
Układ zoptymalizowany pod użytkowanie 2–4 osób, zgodny ze standardem resortowym kompleksu.

Wyposażenie

• łóżko małżeńskie
• sofa z funkcją spania
• stół jadalniany
• TV
• aneks kuchenny
• kompletne wyposażenie apartamentowe
• w pełni wykończona łazienka

Usytuowanie w obiekcie

• Szklarska Poręba, ul. Kilińskiego
• część apartamentowa kompleksu
• parter
• taras

Dla kogo

• inwestor poszukujący stabilnego dochodu w segmencie apartamentów resortowych,
• osoba zainteresowana pasywnym przychodem oraz pobytem właścicielskim,
• inwestor budujący portfel nieruchomości turystycznych.

Model inwestycyjny

• Stałe zarabianie wypłacane miesięcznie
• Forma rozliczenia: stały czynsz + coroczna waloryzacja o inflację
• Forma najmu: zarządzany przez operatora
• Pobyt właścicielski: 14 dni w roku (obniżający czynsz)

Model bezobsługowy – operator odpowiada za wynajem, obsługę gości oraz utrzymanie standardu obiektu.
+++ zdjęcia lokalu bardzo podobnego w tym samym budynku różnica w usytuowaniu mebli oraz kondygnacja +++
Jakiekolwiek pytania - jestem do dyspozycji
Posiadam w sprzedaży inne tego typu oferty zarówno w tej inwestycji jak i kilku innych w podobnym modelu biznesowym.

W przypadku nabycia na rynku wtórnym występuje wynagrodzenie
z tytułu pośrednictwa 2 % netto lokalu